建元信托主营业务在2024年度呈现分化态势，固有业务增长显著，而信托业务和整体国内业务有所下滑。
文/每日财报 何嫱
日前，建元信托(SH600816)发布2024年度报告。作为建元信托完成股权重组后展业的首个完整年度，其业绩情况备受市场及业内关注。
据年报，截至2024年末，建元信托归母净资产达136.96亿元，同比增长近4.63%；营业总收入3.10亿元，同比下降7.15%，主要受信托业务手续费及佣金收入减少影响；归母净利润0.53亿元，同比增长25.15%，主要由固有业务贡献；扣除非经常性损益的净利润为0.84亿元，同比下降43.10%，显示公司主营业务盈利能力仍需提升。
固有业务成2024年最大贡献
从收入构成来看，固有业务成为公司重要支柱。固有业务具体指信托公司运用自有资本开展的业务，主要包括但不限于贷款、租赁、投资、同业存放等。2024年固有业务实现利息收入3251.49万元，同比增长12%；投资收益12961.83万元，同比增长30%。在支出方面，利息支出减少60.56%至4935.51万元，原因是上年同期相关债务在2023年达成和解，自2023年2月起不再计提相关利息，本期利息支出主要为合并结构化主体产生的费用。营业外支出为1.38亿元，同比下降45.67%，主要是相关败诉项目损失及计提较上年度减少。
信托业务方面，是指公司以营业和收取报酬为目的，以受托人身份承诺信托和处理信托事务的经营行为，这体现了公司信托管理能力，在财务报表上则体现为手续费及佣金收入。2024年末，建元信托管理的信托资产规模达到2532亿元，较年初大幅增长78%。全年新增信托项目88个，新增信托规模1215亿元，同比增长超1200%；完成清算信托项目13个，清算信托规模37.51亿元。
高管高薪合计2131万元
年报显示，2024年，建元信托合计为高管发放薪酬约2131.87万元，同比增长17.3%。其中：董事长秦怿，年度薪酬收入总额为212万元；总经理曾旭，年度薪酬收入总额为326.80万元；副总李林，年度薪酬收入总额为269.12万元；副总高俊，年度薪酬收入总额为269.12万元；副总王岗，年度薪酬收入总额为252.80万元；副总毛建辉，年度薪酬收入总额为189.23万元；财务总监丛树峰，年度薪酬收入总额为252.80万元；监事会主席徐立军，年度薪酬收入总额为186万元。
深化转型 部分品类有亮点
尽管建元信托主营的信托业务收入2024年仍然在下降，但是部分品类还是有不错的增长，譬如资产服务信托、资产管理信托，分别新增项目12个、73个，管理的资金691.39亿元、523.25亿元。
从信托资产分布情况看，实业占比57.34%，房地产占比23%，其他占比16.52%，基础产业、证券市场分别占比2.95%、0.19%。
值得注意的是，建元信托在高天国入主后的十余年间，合作了不少房企的项目，之后连续在中弘股份、中民外滩房地产项目、董家渡金融城项目等项目上踩雷，出现了兑付困难。
根据年报，2024年建元信托总计的逾期贷款规模52.80亿元，其中逾期1年以上贷款余额与不良贷款比例，高达100%；贷款减值准备45.6亿元。目前，建元信托还有大量的房地产项目信托产品，总计规模高达584.51亿元，同比2023年还在增加。看来还是房地产行业的钱比较好赚，即使现在很多项目出现了去化和回款困难的情况，但是富贵险中求。
建元信托在2024年完成股权重组后的首个完整财年里，虽面临行业整体下行压力，但在业务发展、盈利增长、风险处置等方面表现尚可。对于2025年，建元信托表示将继续锚定战略目标，控风险、调结构、扩规模、提效率、稳健提升收益率。《每日财报》也将持续关注。
