华发股份跌超9%，“光环”之下暗藏风险

在公布2022年上半年的业绩报告之后，华发股份的业绩表现十分夺目，增长势头稳健、营利双增。期内实现营业收入250.05亿元，同比增长20.37%；归属于上市公司股东的净利润18.46亿元，同比增长9.44%。

但“光环”之下暗藏隐忧，业绩数据显示，华发股份在上半年营收增加的同时现金流却减少、毛利率下滑，在频频拿地补充土储的背景下，背后维权不断，前段时间深陷交房维权泥沼、遭集体投诉。

在手资金5年首降，经营现金流同比下滑34.1%

10月13日，房地产板块震荡走弱，华发股份触及跌停，一度跌幅超过9%，此后有所回升，截至收盘时报10.68/股。

10月12日，据东方财富网消息，华发股份被沪股通减持66.3万股，至此已有连续8日被沪股通减持，共计1191.86万股，最新持股量为3492.31万股，占公司A股总股本的1.65%。

从今年的半年报来看，华发股份的业绩数据十分亮眼，营收利润均实现增长，但部分数据暗藏隐忧。在货币资金方面，华发股份呈现出了五年内首次同比下滑的趋势，为 521.89 亿元，同比下滑 11.77%。经营活动产生的现金流量净额也同比下降了34.10%，为132.78亿元。

在确保 " 三道红线 "达标的同时，华发股份还曾陷入“明股实债”的质疑。在 2022 年上半年，华发股份的少数股东权益达 812.53 亿元，较去年同期增长了 71.60%，而同期少数股东损益仅为 4.27 亿元，占比18.79%。

深陷交房维权泥沼、遭集体投诉

在频频拿地补充土储的背景下，华发的项目问题频出，维权不断。

今年7月，交房的华发中央首府遭到了该小区业主们的集体投诉，业主因交房质量存在问题拒绝收房进行维权。据了解，该楼盘可谓是“红盘”，均价三万多的房子，据说还有着外墙渗水，腰线层漏水、湿区漏水的问题，这让消费者情何以堪？

除了武汉的项目，据新浪财经报道，来自珠海的李先生也曾因购买的华发房产存在问题进行维权。李先生购买的华发山庄，属于华发股份开发的高端项目，但却存在着严重的质量问题，导致李先生从收房、装修到入住以后都在承受房屋质量问题的困扰。

“豪宅”之名未免显得名不副实，在房地产行业整体下行的背景下，维护业主的合法权益，保证楼盘品质，才能行稳致远。（来源|商业华观）