近日，我爱我家发布2023年上半年财报，报告显示，今年上半年公司实现营收62.6亿元，较去年同期增长2.99%；实现住房总交易额（GTV）约为1633.3亿元，同比增长31.7%；归母净利润为亏损4881.1万元，亏损同比减少87.28%，较去年同期大幅减亏3.35亿元。
其中，经纪业务实现收入23.5亿元，同比增长34.08%；实现毛利率22.53%，同比提高2.55个百分点。
对此，我爱我家表示，这一方面得益于存量房行业交易量的回暖，另一方面来自于公司在部分核心城市的市占率的持续提升。同时，上半年公司持续聚焦核心城市，关闭了部分非核心城市运营效率较低的加盟业务，有效提升了公司整体盈利能力。
半年报显示，我爱我家业务持续聚焦在国内一线和新一线核心城市，展业地区涵盖北京、上海、杭州、南京、苏州等15座国内城市。截至报告期末，我爱我家的国内运营门店总量约2903家，其中直营门店2358家，加盟门店545家，经纪人总数约3万余人。
在业绩增长方面，相寓仍是我爱我家的重点。截至报告期末，相寓业务覆盖北京、杭州、上海、苏州等15个城市，在管房源规模达到26.2万套，相比2022年底增长3.1%。
报告期内，平均出房天数9.5天，相比2022年的9.6天，运营效率进一步提高；出租率达到96.5%，相比2022年同期上升0.7%；上半年，资产管理业务实现GTV约79亿元，同比增长3.9%。
但是，仍在亏损中的我爱我家也有头疼的问题。其中，资产管理业务实现营业收入28.29亿元，同比减少5.14%，实现毛利率-7.47%，同比下降1.01个百分点。下降的原因在于，基于新的租赁准则，部分房源的收益确认至“资产处置收益”科目之中所致，若调整回该部分收益，上半年资产管理业务的毛利率约为11.09%，同比提高3.31个百分点。
总体来说，今年上半年国内存量房市场呈现温和复苏态势，我爱我家的经纪业务恢复速度较快，这一点在资本市场也有所反应。
9月4日收盘，我爱我家收获涨停板，收盘价为3.44元/股。7月份以来，其股价涨幅超过30%。对于我爱我家的未来你怎么看？欢迎留言评论。
作者：九才
