绿城:媒体不懂我,因为没买我的房

摘要:还有一个事值得一说,绿城在成都的第一个项目——诚园二期在6月24日取证了。


刚刚过去的6月对于绿城西南公司来说,是一个异常忙碌的月份。在媒体圈鲜少发声的绿城,在6月干了两件大事:一是6月18日举行了绿城与城投合作的第二个项目的案名发布会;二是邀约了几波媒体在晚上去看看凤起朝鸣。

还有一个事值得一说,绿城在成都的第一个项目——诚园二期在6月24日取证了。

结果呢?

2020年最懵逼的一场发布会

该怎么样去形容房嫂职业生涯中参加过的这场最懵逼发布会呢?

在充满了冰冷、装逼的仪式感背后,是没有内容和温度的认知和体验。

首先是安排了形象很好的工作人员,全程为媒体送邀请函和伴手礼。一株白色的蝴蝶兰清新地点缀了夏日的炎热,但陌生又异常客气的帅哥让房嫂不得不也全身戒备,装出优雅淑女的样子,接受邀请函和伴手礼。

这一波操作被媒体发到朋友圈,引来同行酸酸的点赞:做仪式感,绿城是擅长的。

发布会地址在钓鱼台国宾馆,邀请函上的时间写的是7点。

距离市中心很近的位置,又是地铁上盖,很多媒体6:30就到了,结果等到8点才正式入场。

你说你要是万科、华润、保利、中海这类房企,在成都深耕多年,项目很多;企业的人,从上到下,从区域总经理到策划经理,跟媒体都熟识多年,交情深厚,跟你们唠会嗑,倒也不存在。

偏偏你一个绿城,在成都就两个项目,平时也没有经常和媒体互动,你让全城地产媒体在钓鱼台国宾馆那个狭小、拥挤的地方等一个半小时,真的厚道吗?

现场布置方面,每个媒体的位置都是提前定好的,然后用了梅、兰、菊、松、桂、竹、荷、芝来为桌号命名,用了月份的别称为位次命名。服务员着统一中式礼服,带着纱巾遮住脸部鼻子以下部位。上菜时的动作都像军训过一般的按口令整齐划一,却显得僵硬又呆板。

最懵逼的部分来了。

整场活动主持人没有出现在舞台上,画外音感觉是从后台飘来的。流程上,播放了两段视频,一段讲诚园,一段说凤起朝鸣。在第二段视频的末尾,出现了新项目的案名,但却是一闪而过,视频画面没有长时间停留,配音也没有着重突出。两段视频加上两次嘉宾表演,总共不到半小时。之后,便进入了晚宴环节。

晚上9点过,房嫂走出钓鱼台国宾馆的时候,宽窄巷子拥挤的人潮让我有些恍惚,我在这待了两个半小时到底是干嘛来了?待会回去的工作汇报要怎么写?除了知道这个项目名字叫风起兰亭外,哦,错了,是[籣],一定要写繁体字,不然显得房嫂没有文化。除了知道这个项目的名字以外,我来这还有神马意义?如果仅仅是知道这个名字,我干嘛要浪费自己宝贵的两个半小时在这里?

给华润写稿不香吗?

给龙湖做方案不香吗?

去运动不香吗?

回来带娃不香吗?

……

媒体对绿城“误解”是因为不是业主吗?

在这场发布会之前,绿城邀约了几波媒体去凤起朝鸣坐一坐。这应该是凤起朝鸣自亮相以来最大规模地一次邀约媒体,很多媒体都是第一次去到这个项目。

结果呢?

除了听到置业顾问提到5000万起的10套合院后瞠目结合,以及坐在凤起朝鸣的会客厅里,抬头望去的视线完全被建发金沙里的高楼遮挡;还有一缕又一缕的夏蚊把女生外露的肌肤咬了无数个包,瘙痒难忍,绿城精心准备的昆曲的浪漫和优雅也着实没有感受到……

房嫂最近又听到一个圈内小故事。

有媒体去拜访绿城成都的一个营销负责人时聊到:绿城在成都的媒体关系做得不好,很多媒体对绿城了解不深入,绿城产品和服务的优势,也没有被大多数媒体感受到。

这位负责人说:其实我觉得媒体对绿城之所以有这么多误解,是因为他们没能成为绿城的业主。如果他们是绿城的业主,就完全可以知晓绿城在做产品和做业主服务上的功力。

这句话,房嫂当时一听就有点炸毛,这句话听起来怎么就那么不顺耳呢?

必须要成为业主才能了解绿城的好吗?不是绿城的业主就没有资格说绿城的不好吗?

那绿城杭州那一家人说绿城一个好字了吗?

近两年频发的绿城项目维权案,不是绿城业主的发声吗?

媒体不是绿城的业主,绿城在产品和服务上的缺陷和不合理,难道就看不见了吗?

媒体发声代表的是社会大众的声音,媒体人也是社会的普通大众。

是,大多数媒体人是买不起绿城的千万豪宅,诚园200多万的房子,也没见哪个媒体人去买啊?

事实是,媒体人见多识广,每天了解、关注的项目数不胜数,在众多选择中买定离手的项目才是真的好房企开发的优质项目。所以有媒体是麓湖的业主,万科、保利、华润、龙湖的媒体业主就更多了。

房嫂认为,这句话再一次证明了绿城的高姿态,对媒体对一般社会大众的高姿态。在成都房价尚无法比拟其他新一线城市的背景下,绿城根本没有充分尊重和研究成都的房地产市场。在他们表面做足冰冷的仪式感、文化感的背后,没有对成都、成都人充满感情和温度的基本尊重。

写在最后:

在绿城来成都的这几年里,虽然绿城对媒体爱理不理,但有新闻理想、喜欢挖掘新闻价值的媒体,没有因为绿城的傲慢就失去对他的关注。然而,主流媒体对绿城的报道皆在指出“绿城不懂成都”。

要房嫂说,根本不是绿城不懂成都,到今天为止,是成都根本就不想懂现在的绿城。

把绿城放到主语、成都放到宾语的位置上,对绿城是一种高看,给了绿城无限大的脸和体面。

在绿城刚刚进入成都时,成都以“有容乃大”的胸怀迎接过绿城,对绿城充满期待,那时表达“绿城不懂成都”的语境是OK的。

而今,三年过去了,绿城依然以他的高姿态俯视着成都,只功利地看好成都新一线城市榜首的发展潜力,想来做规模赚钱。却从没有真真正正地研究过成都这座城市、这个市场,没有表达其对成都的尊重和善意。

那么,房嫂只想说:绿城,成都不懂你,88吧~

对了,诚园二期的报名情况出来了:本次可售房源213套,摇号人数177,摇中率120%。

成都人争抢绿城项目的景象也许永远都不会出现了!

内容来源:尚房

作者 房嫂