以智慧为翼 为城市发展注入新动能 龙湖助力成都打造“智慧蓉城”

摘要:从数字化到智能化进而到智慧化,这是实现城市治理现代化的必由之路。

从数字化到智能化进而到智慧化,这是实现城市治理现代化的必由之路。成都市第十四次党代会报告提出,要坚持以“智慧蓉城”建设为牵引,全面推动城市经济、生活、治理数字化转型,让城市运转更聪明、更智慧。

当前,成都正根据《成都市“十四五”新型智慧城市建设规划》,充分调动政府、企业、社会组织和个人力量参与智慧蓉城建设,以形成共建共治共享格局,让智慧蓉城建设成果惠及全社会,增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

与城共进,智慧为先。作为行业头部企业的龙湖集团,从发展伊始就锚定以“科技+”的棋局,成就领跑“智慧+”的器局。今年,以全新智慧生活及空间服务品牌——龙湖智创生活为跳点,龙湖集团在原有智慧服务和商业运营等业务的核心能力基础上,为居住空间、商业空间、产办及更广阔的城市空间,提供多个维度、全生命周期的运营管理及服务,为智慧城市构建赋能、助力。

智慧社区+智慧商写

实现便捷低碳的空间管理

“刷脸进门、线上报事、日常购物……就连想翻新一下我家阳台都能通过龙湖U享家APP搞定,真是安全、方便又智能!”这是家住龙湖·西宸原著的蒋小姐对生活在龙湖社区的评价。

作为社区的公共服务智慧平台,在一站式业主服务APP——U享家上,手机门禁、生活缴费、访客通行、包裹代收、报事报修等日常高频使用的功能一应俱全。此外,丰富的社区活动、热闹的邻里社群、高品质的本地生活服务也在其中,让家在龙湖的业主们享有更丰富、贴心的社区生活体验。

不只是提升生活品质,社区智慧化还瞄准大家看不到的地方,如电梯间等,发现并消除潜在的风险或隐患。龙湖智创生活这类以公共设备监控系统为主的智慧应用,基于云计算、物联网,结合运营数据等科技手段,让管理人员随时掌握园区的管理动态和服务品质。

在成都龙湖的小区里,路灯安装了光传感器,能根据时间和天气自动关启;公共区域有云台摄像头,通过慧眼系统,能自动发现卫生和安全问题,并生成工单,即刻派人解决;电梯运营状况也纳入平台监控系统,业主乘坐电梯期间出现异常情况会及时报警,监控中心第一时间派单给工作人员抢修……

不止步于居住空间,多年的沉淀与探索,使龙湖智创生活在社区之外的购物中心,亦形成一套成熟的智慧化管理方案。

经常带孙子去龙湖上城天街玩耍的王阿姨忍不住感叹,“有的商场要么空调开得太足太冷,要么就是不够。在天街里真舒服,小孙子一玩就是半天。”而这都有赖于龙湖智创生活自主研发的IBMS系统。系统基于对大数据的分析整理,通过增大新风量、调整人员密集业态区域的二氧化碳浓度,在不用调节空调温度的前提下,就提高了客户的舒适感。

该系统针对不对场景的需求,进行分区、分时、分层精细化管理,为商业空间定制出更为精细化和智能化的能源调控方案,实现“客户舒适”与“低碳运营”两手抓。

同样,照明系统亦采取了精细化管理。以北城天街为例,相比传统购物中心通过更换节能灯管,或者直接关闭部分电闸来节能的方式,天街IBMS系统夜景泛光照明开启方式改造后,外场将原有的定时启动改为照度启动,根据日落时刻和天气自动调整。单这一项,便预计每年可节约用电1.2万千瓦时。

智慧园区+智慧城区

龙湖智慧版图不断扩容

井盖受外力影响倾斜15度超过10秒,路灯、广告牌倾斜超过10度,变压器变压电压波动超过10%……这些肉眼不易察觉的异常情况,都可以通过数据的收集触发预警,然后生成工单派发至维修人员手机APP——这个看似具有未来感的场景,正在中国天府农博岛(以下简称天府农博岛)逐渐变成现实。

2020年10月底,龙湖智创生活正式入驻天府农博岛,为其提供智慧运营、招商运营等服务。龙湖智创生活在重庆悦来新区、重庆西站等城市管理版块的智慧化服务经验,为与农博岛的合作奠定了扎实基础。

在农博岛,基于智慧导览平台,可借助AI、大数据、信息安全技术,为游客提供便捷、高效的服务。根据游客的游览目的,智慧导览平台推出多个游览路线,供游客自由选择,同时根据游客的实时定位进行相关内容讲解。此外,智慧导览平台还开启了全场景推荐功能,酒店、餐饮、热门景点一键掌握,为游客打造个性化游览体验。

运用科技赋能,在提升大众游览体验的同时,还有更多服务内容的延展。“我们利用园区内的客流、天气、道路、停车情况等数据的综合分析,有针对性地调整服务的模式,开启更加人性化的定制式服务,使区域的公共服务更加高效。”天府农博岛龙湖智创生活负责人表示。

龙湖智创生活智慧引擎的系统和产品,正在随着企业服务触角的不断延伸,应用于更广泛的城市空间。去年,龙湖智创生活正式进驻新津区助力城市管理工作,在服务的170万平方米空间中,充分实施智能化、环境友好型管理。“以清洁为例,过去10多公里的快速路围栏清洁,假如用人工的话,20—30人需要用一天时间完成。现在利用智能化清洁设备,仅需要2小时,提效之外也更加安全。”

提前布局+科技先行

构建智慧美好的城市体验

可以看到的是,龙湖智创生活以科技之力,在城市服务的赛道上,已形成先行之势。目前,龙湖集团旗下有5家国家高新技术企业、数千名数字技术人才,每年投入超20亿元进行数字化研发,足见其以科技赋能城市服务的决心与力度。

作为有机融合龙湖集团原有物业管理、商业运营等业务的核心能力的龙湖智创生活,率先以“智慧+”布局新赛道,已经成为中国领先的、以先进科技全面赋能物业管理及商业运营的生活服务提供商。其在全国100余座城市的居住、商业、产办和城市广泛空间开展专业化管理和服务,为住宅、购物中心、写字楼、学校、医院、产业园、交通枢纽、市政配套、智慧城市等13大业态提供专业服务。

同时,龙湖集团旗下的智慧营造品牌——龙智造,也正基于龙湖29年复合业态全生命周期开发管理实践,可为城市提供全周期地产数字化解决方案及标准产品,为打造未来城市提供行业领先的“一站式”解决方案。

截至目前,龙湖龙智造深度参与营造重庆光年、成都滨江天街、广州天奕、北京龙湖蓝海引擎产业园、杭州杭腾未来社区等一系列项目。在重庆,龙湖龙智造深度参与全国首个高铁TOD项目——重庆龙湖光年;在成都,龙湖龙智造辅助创立城市活力新地标滨江天街;在北京,龙湖龙智造助力龙湖蓝海引擎产业园减少碳排放4.3万吨;在杭州,龙湖龙智造参建杭州航腾未来社区,参与缔造未来社区美好生活的样本。

未来,龙湖将继续以科技之力,在城市服务的赛道上,助力智慧城市构建,赋能城市发展。

内容来源:成都日报“锦观”新闻客户端

作者:田莉