摘要：平安银行于5月28日通过其官方微信平台对一项创新按揭贷款产品进行了推广，
平安银行于5月28日通过其官方微信平台对一项创新按揭贷款产品进行了推广，特别是强调了其二阶段还款方案，其中提及二阶段还款前三年内按月付息、无需偿还本金，在剩余贷款期限按月等额本息还款，“气球贷”表示则借款人按约定的总期数(固定20年)计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金。
然而，该方案中的“气球贷”特性，即贷款到期时需一次性偿还未还清的大额本金，引发了广泛关注与争议。
“气球贷”的这种模式曾在 2011 年前后出现，但因计息方式及可能涉及炒房等问题被监管喊停，至今未重新放开。平安银行此次公开宣传“气球贷”，令人对其合规性产生质疑。由于过去的“气球贷”产品因可能鼓励炒房行为及特定的计息方式引发金融风险，曾遭到监管限制；二是该还款模式对借款人的潜在风险，尤其是在贷款期末需面对的巨大还款压力，可能导致违约情况增加，进而影响金融市场稳定。
平安银行的宣发材料仅仅是在下方通过小字来提示贷款的相关事项需依照当地监管要求来执行，且要以最终的审批结果为准，并且强调贷款不能用于禁止领域，这样的提示着实显得较为模糊。而针对此次所宣传的“气球贷”还款方式具体所指向的内容以及其究竟能否切实用于个人按揭贷款，存在着诸多的疑问以及不确定性。
面对这些争议，在 5 月 30 日，平安银行作出回应，明确指出其“气球贷”产品仅仅适用于个人商住两用房按揭业务，其目的在于助力减轻新市民的购房压力，同时着重强调所有的操作均严格遵循地方监管政策，以保障产品应用的合法性与合规性。在银行的声明中再次重申，所有的贷款申请都必须历经严格的审批流程，并且明确规定贷款不可用于任何违规的领域，其中也包括房地产投机活动。
关键之处在于，平安银行还应当考虑为“气球贷”客户提供具有针对性的定制化财务规划服务。例如，可以设置中期审查机制，依据客户的实际还款能力以及市场的变化情况，提前对还款计划进行调整，以规避最终还款高峰所带来的风险。同时，引入风险管理教育项目，提升借款人的财经素养，让其能够充分认识到“气球贷”模式的优点与弊端，从而做出更为理性的借贷决策。
内容来源： 消金头条
