摘要：当房企的赛道从“规模比拼”转向“绿色升级”，谁能把“双碳”目标玩出新花样？
出品｜中访网
审核｜李晓燕
当房企的赛道从“规模比拼”转向“绿色升级”，谁能把“双碳”目标玩出新花样？5月21日，越秀地产用一笔16亿元的绿色点心债券，交出了一份亮眼答卷——不仅创下2026年以来地方国企3年期点心债的最低票面利率，更悄悄把自己的可持续金融布局推到了行业前排。
这次发行的绿色点心债券，细节里全是亮点：发行规模16亿元人民币，期限为3年期，票面利率低至3.40%，创下2026年以来地方国企同类型债券的最低水平，同时拥有标普BBB-、惠誉BBB-稳定展望评级与中诚信AAA优质信用评级，于港交所成功上市。
对越秀来说，这远不止是一次常规融资。作为深耕粤港澳大湾区的国企房企，越秀早已把可持续发展刻进了企业战略的DNA里：2025年GRESB评级拿下最高五星级，成功入选标普全球《可持续发展年鉴（中国版）》，这次债券发行，就是它多年绿色转型的一次集中亮相。更值得关注的是，这笔债券发行后，越秀地产的可持续金融占比直接提升至42.8%，较2025年底足足提高了7.8个百分点。这意味着，越秀手里的“绿色筹码”越来越重，绿色融资渠道也越来越宽。
在很多房企还在为融资发愁时，越秀早已构建了一套多元化、全链条的可持续金融体系：发行多笔绿色点心债券、落地可持续发展挂钩贷款、创新推出全国首单专业市场类建筑碳信用产品，用金融工具撬动低碳转型。本次发行的债券严格遵循国际标准与公司《绿色金融政策》《可持续融资框架》，每一笔资金的投向都精准透明，让“绿色”不再只是口号，而是可落地、可追踪的实际行动。
而本次发行的16亿债券资金，最终会全部注入越秀的“10+N健康人居科技”专项计划里，聚焦“绿色低碳+品质人居”双主线，真正把低碳理念变成业主能摸得着、看得见的真实体验。依托绿色建材与低碳建造体系，项目从源头减少建筑碳排放，让建筑建造全流程实现绿色低碳；搭配智慧能耗管理系统，以前沿科技优化社区能源使用，实现居住节能降耗、降低生活成本；同时社区精心打造多维生态景观，将自然绿意融入人居日常，实现推窗见绿的居住体验。此外，项目搭载空气、净水、静音、控温等10+项健康人居科技，全方位打磨居住细节，大幅提升人居品质。简单说，越秀不是在单纯建造房子，而是打造“会呼吸、懂节能、更健康”的新时代人居产品，以硬核科技推动房地产行业从传统规模扩张，迈向品质升级与低碳发展的全新阶段。
此次债券发行，只是越秀绿色征途的一个里程碑，而不是终点。面向长远发展，越秀早已锚定清晰的绿色发展目标，规划了明确的时间路径：2030年实现可持续金融占比≥50%，2060年达成可持续金融100%全覆盖。
从2022年首次披露可持续融资框架，到2026年成功发行超低利率绿色点心债；从斩获GRESB最高五星评级，到入选标普全球可持续发展年鉴，越秀地产的每一步布局都稳健扎实，切实践行着国企的社会责任与时代担当。它用实际行动印证，房企的核心价值从不局限于钢筋水泥的堆砌，更是绿色发展与人居品质的双向奔赴。
当行业内诸多企业将“双碳”目标流于口号之时，越秀地产早已依托资本赋能与技术创新，走出了一条独具特色的绿色高质量发展之路。此次16亿绿色点心债的成功发行，正是越秀稳步奔赴零碳未来、深耕绿色人居赛道的又一块坚实基石。
