摘要：地产行业深度调整期，新城系的“二代”选择了不同赛道。
出品|中访网
审核|李晓燕
地产行业深度调整期，新城系的“二代”选择了不同赛道。哥哥王晓松稳守地产主业，带领新城控股穿越周期；27岁的妹妹王凯莉则跨界潮玩，用一场干净利落的港股“买壳+创业”操作，十个月收获34倍浮盈，将一家市值百亿港元的上市公司纳入麾下，为家族商业版图打开新想象空间。
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名校学霸跨界，潮玩梦从吾悦广场起步
与外界对“豪门千金”的刻板印象不同，王凯莉的成长轨迹兼具学术积淀与艺术初心。2021年，她从北京大学新闻与传播学院毕业，后又先后拿下悉尼大学策略公共关系硕士、伦敦大学学院文学硕士学位，扎实的传媒与文学背景，为其深耕潮流文化领域埋下伏笔。
鲜为人知的是，王凯莉自幼热爱艺术，高中时便立志报考工艺美术专业。尽管父亲王振华希望她选择更“稳定体面”的职业，她仍坚持将兴趣融入人生规划。毕业后，她没有直接进入新城系地产体系，而是瞄准年轻消费市场，踏上潮玩创业之路。
2025年2月，王凯莉在上海创办潮玩品牌米塔集（MIITAKI），主营毛绒挂件、搪胶玩偶盲盒等潮流单品，品牌理念定为“一家很久很久以后的潮玩公司”，精准契合Z世代审美与消费需求。依托新城系旗下吾悦广场的商业资源，米塔集快速落地，半年内便在常州、镇江、南京等多地吾悦广场开设线下门店，借助商场客流优势实现高效起步。
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精准布局港股，低价买壳开启资本之路
创业同期，王凯莉同步推进资本布局，展现出超越年龄的资本敏锐度。2025年7月，她成立万疆资本，作为专属投资平台；8月，万疆资本以0.62港元/股的价格，拿下港股上市公司中国新零售供应链75%股权，总对价约2.23亿港元，正式入主这家主营新加坡楼宇建筑与物业投资的企业。
此次收购堪称精准抄底。交易前，中国新零售供应链停牌价为3.5港元/股，王凯莉的收购价较此折价82.29%。低价收购并非偶然，标的公司此前连续亏损、流动性差，且股权集中，卖方亟需大额套现，双方最终达成公允交易。
入主后，王凯莉迅速推动业务转型。2025年12月，中国新零售供应链出资150万元，全资收购米塔集，将潮玩业务正式注入上市公司，完成“买壳+资产注入”的关键一步，为传统建筑企业注入年轻消费新动能。
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资本价值爆发，34倍浮盈背后的成长逻辑
转型动作落地后，资本市场迅速用脚投票。自2025年8月初至2026年6月1日，中国新零售供应链股价累计上涨528.57%，收于22港元/股，总市值突破109亿港元。
王凯莉的持股市值随之飙升。目前，她通过万疆资本持有公司72.58%股份，对应市值约79.2亿港元，相较2.23亿港元的收购成本，浮盈超34倍，创下港股市场年轻二代创业的亮眼成绩。
值得关注的是，业绩层面，潮玩业务仍处于投入期。2025财年半年报显示，公司营收同比下滑49%，净亏损约0.29亿元人民币，主要受原有建筑工程成本超支、潮玩业务营销管理费用大增影响。但市场更看重其转型逻辑——依托吾悦广场的线下渠道、新城系的品牌资源，米塔集具备快速扩张的潜力，2026-2027年，新城控股、新城悦服务还将向米塔集采购数千万元产品及服务，为业绩提供支撑。
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新城二代分工：守业与拓新的双向奔赴
王凯莉的潮玩布局，与哥哥王晓松的“守业”战略形成完美互补。2019年王振华事件后，39岁的王晓松临危受命，接任新城控股董事长、总裁，七年时间里坚持“提质控速”，放缓扩张节奏、优化资金链，带领新城控股成为少数未暴雷、未违约的头部民营房企。
面对地产行业下行，王晓松推动新城控股向资管转型，依托全国200座吾悦广场，盘活商业资产、探索资产置换，筑牢地产主业基本盘。而王凯莉则聚焦年轻消费赛道，以潮玩为切口，借助资本杠杆实现快速突围，为新城系开辟第二增长曲线。
兄妹二人分工明确、默契配合：哥哥深耕地产主业，守住家族根基；妹妹跨界潮玩新消费，探索未来增长点。这种“守业+拓新”的二代传承模式，不仅化解了地产行业的单一风险，更让新城系在行业调整期展现出强大的韧性与活力。
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潮玩新赛道，新城的未来新叙事
从地产二代到潮玩新贵，王凯莉的十个月34倍，绝非偶然的资本炒作，而是精准踩中消费趋势与家族战略的必然结果。当下，潮玩行业正处于高速发展期，Z世代成为消费主力，兼具文化属性与社交属性的潮玩，契合年轻人个性化消费需求，市场潜力巨大。
对新城系而言，潮玩业务的布局意义深远。一方面，米塔集可与吾悦广场形成业态协同，丰富商场消费场景、吸引年轻客流，助力商业地产价值提升；另一方面，潮玩作为轻资产赛道，现金流稳定、成长性强，可对冲地产行业的周期性风险，为家族资产配置提供多元化选择。
尽管目前米塔集仍处于起步阶段，上市公司业绩尚未兑现，但资本市场的高估值，本质上是对王凯莉个人能力、潮玩赛道前景及新城系资源协同的认可。27岁的王凯莉，用一场成熟的资本运作与创业实践，打破了外界对地产二代的固有印象，展现出年轻一代企业家的创新力与执行力。
地产寒冬之下，新城系的二代传承故事，正在书写新的篇章。王晓松稳守主业，筑牢护城河；王凯莉跨界破局，开拓新赛道。兄妹同心，以稳健与创新为翼，推动新城系穿越周期，从单一地产开发商，逐步转型为“地产+新消费”的多元化企业集团，而潮玩，正是这场转型中最亮眼的新名片。
