摘要：“我是越秀上海悦跑团的主理人，欢迎大家加入我们的跑步行列，让我们一起用跑步丈量上海，丈量魔都，让我们跑出快乐和健康。”
“我是越秀上海悦跑团的主理人，欢迎大家加入我们的跑步行列，让我们一起用跑步丈量上海，丈量魔都，让我们跑出快乐和健康。”
“天玥非常有心，将大家组织在一起，让我们真正做到没有陌生人。”
“我特意从北外滩跑到交付现场，刚刚加入天玥业主跑团，以后让我们共同进步。”
……
这些声音，发生在2026年6月28日。这一天，上海杨浦市光路696弄，越秀·杨浦天玥正式交付。122户家庭，122把钥匙，122次推开家门时眼里的光，是这个夏天越秀写给上海的一封情书。
在此之前，属于越秀上海的交付节奏，已经在更广阔的版图铺陈开来。上半年，上海杨浦天玥、苏州向东岛、南通天皓璟园三大项目圆满交付，754户业主顺利收房。从苏州河畔到长江之滨，从上海到南通，越秀以上规模的交付体量与实景品质，完成了2026年上半年最扎实的产品兑现。
这不仅是数字的叠加，更是国企稳交付底色下，每一张图纸到每一面实墙之间，经得起审视的兑现力。
当钥匙递到业主手中的那一刻，交付便不再只是一个动作，而是一场双向奔赴的共建序章。它既是越秀产品承诺的终章，更是业主与社区共同生长的起点。很多人并不知道，他们接过的不仅仅是一套房子，更是一份关于“邻里”的承诺。
这份承诺，写在2个月前那场名为“沪尚没有陌生人”的社群共建启幕仪式上。彼时，越秀上海正式发布了“爱越聚乐部 in Shanghai”， 那一天，来自不同越秀社区的业主们第一次以“同路人”的身份坐在一起，彼此分享，彼此倾听。
作为越秀地产全国社群品牌“爱越聚乐部”在上海落地，它承载的是一颗种子在不同土壤里生长出的温度。更懂上海生活，更重人情往来，这是越秀上海对这座城市的理解，也是对每一位业主的承诺。
从那一刻起，“沪尚没有陌生人”这七个字，不再只是一句口号，而是一个关于“邻里如何从陌生走向熟识”的承诺。在上海这座快节奏的城市，越秀选择用主动的“你好”代替礼貌的点头，用共同的兴趣打破邻里之间的隔阂，将“个体”融进“群体”，让“我”变成“我们”。
6月末，杨浦天玥完成批量交付、苏河和樾府启动预看房，这两大关键节点，恰好成为检验这一承诺的最佳时刻。越秀地产正在用一套贯穿交付前、交付中、交付后的完整体系告诉所有人：造房子只是起点，造社区、造关系、造信任，才是“企业向善”的真正落点。
当钥匙交付完成，故事才刚刚开始。
从“造房子”到“造关系”
爱越聚乐部的上海答案
在越秀上海的语境里，交付从来不是一个时间点，而是一条持续延伸的线。越秀·杨浦天玥的交付，没有花哨的话术，只有看得见、摸得着的实景品质。
这背后，是长达近一年的“业主共建”。早在2025年7月，项目即面向业主开放全维度交付标准实体展示，邀请业主参与实地看房，提前介入家园建造的过程。越秀将客户响应链条整体前移，在深化图纸阶段即启动业主合理建议的常态化收集与快速反馈，将行业通行的交付后整改模式，转化为交付前即完成闭环的品质管控链路。
最终的社区，不是开发商单方面的作品，而是供需双方持续对话，共同打磨的成果。同期，越秀·苏河和樾府启动预看房，到访率超九成。这场跨越近一年的共建，是越秀上海主动敞开的底气，也是对自身产品品质的信心。
在和樾长宁，这一理念同样在生根发芽。作为上海长宁区近十年难得的住宅供应，项目联袂多家国际知名设计机构，将海派文化与现代设计融合。约1200平方米的全时商业街区、高级运动会所、艺术教育空间，这些物理空间的存在，为社群活动提供了丰富的场景。
越秀上海相信，无论是杨浦的烟火气还是长宁的国际化，社群的内核都是一样的，那就是“让孩子有发小，让大人有知己，让长者有听众”。
交付后的日子，才是社群真正生长的土壤。
在有限的地块条件下，杨浦天玥实现了全龄化功能覆盖，儿童活动区、老年人活动空间及健身房一应俱全。更重要的是，社群运营同步启动：社群运营同步启动：悦跑团、亲子会、暴汗社等精心组织的社群活动，正在将122户家庭编织成一个彼此熟识、彼此照亮的邻里网络。
如果说杨浦天玥是“小而美”的社群样本，和樾长宁则展现了社群在大规模国际社区中的另一种可能。
在和樾长宁，越秀上海将“爱越聚乐部 in Shanghai”的四大兴趣共同体：运动CLUB、亲子CLUB、文艺CLUB、生活CLUB全面植入社区运营。国际化的社区底色，叠加有温度的社群运营，让“沪尚没有陌生人”在这里有了更具想象力的表达。
当业主们搬进新家，等待他们的将是一个已经运转起来的社群体系。运动CLUB的跑团会在清晨的社区跑道上相遇，亲子CLUB的孩子们会在周末的活动中成为发小，文艺CLUB的邻里会在艺术展览中成为知己。生活CLUB的真香厨房会在烟火气氛围中相互切磋与美食互动，找到吃货搭子。
从苏河和樾府提前一年的预看房共建，到杨浦天玥的批量正式交付；从静安悦的“生活聚场”，到“爱越聚乐部 in Shanghai”的社群启幕，越秀上海正在用行动回答一个根本问题：交付不是终点，而是共建的起点。
“沪尚没有陌生人”
一座城市的邻里实验
交付，是美好生活的序章；社群，让邻里成为彼此的答案。而“沪尚没有陌生人”，这七个字是越秀上海对社群最深层的价值主张。
随着“爱越聚乐部 in Shanghai”社群共建的启幕，越秀上海同步发布了四大兴趣共同体：运动CLUB、亲子CLUB、文艺CLUB、生活CLUB。运动CLUB下设悦跑团、暴汗社、乒乓社、篮球社；亲子CLUB让社区里的孩子们有了共同的玩伴；文艺CLUB和生活CLUB让那些热爱艺术、热爱生活的业主找到了同路人……五大社群主理人也已就位。
在越秀，社群不是被设计出来的，而是被每一个愿意付出的人亲手长出来的。这种“长出来”的逻辑，核心在于主理人模式。
越秀上海的社群并非由企业“包办”，而是采用了一种轻量化、自组织的运营模式。社群主理人由业主担任，他们是社群的发起人、邻里的链接者、美好的共建者。以纯公益的方式，用业余时间发起活动，他们没有报酬，只有热爱。
沪尚共建师则是一群特别的朋友，可以是业主的朋友、品牌主理人或某领域专家，因情谊与价值认同而加入，不涉商业、不求回报。亲子教育共建师带来育儿分享，舞蹈共建师带领大家暴汗律动，摄影共建师用一部手机拍下全场最动人的画面。
这种“企业搭台、业主唱戏、专业共建师赋能”的三方协同模式，本质上是在社区层面实践“共建共治共享”的治理理念。
这背后，是越秀地产五年来系统性深耕的成果。自2021年发布社群品牌“爱越聚乐部”以来，越秀地产便以“独乐乐不如众乐乐”为理念，通过搭建“1+N”社群平台运营矩阵，以一个运营品牌“爱越聚乐部”为依托，整合线上内容社区、线下社群空间和生活方式品牌、系列内容IP、生态共建计划四大模块，形成贯穿客户全生命周期的社群服务闭环。
到2026年，爱越聚乐部在全国已累计落地30+社群复合空间，全国30余个运营在地机构和越秀社区节、了不起的小新星等各类活动共创IP，年平均吸引20余万人次参与。越秀生活合伙人体系已吸纳活跃主理人150余位，在产品、服务、社群、社区等维度展开共建。
但越秀上海深知，再成熟的体系，落到每一座城市、每一个社区，都需要重新生根发芽。于是，越秀上海选择在每一个项目里，种下“没有陌生人”的种子。它们始终坚信，除了提供好房子，更要为社区留下可以持续生长的邻里关系。
越秀上海的产品系实景同步呈现，实证的是越秀卓越的兑现力。这种兑现力，既包含物理空间的品质，更包含精神家园的营建。从杨浦到长宁，从苏河到城市各个角落，“爱越聚乐部 in Shanghai”的社群种子正在不同的土壤里生长。运动CLUB的晨跑不会因为交房而停歇，亲子会的周末活动不会因为售罄而取消。
在越秀看来，把标准提前摊开，让业主提前介入；把社群交给业主主理，让热爱自由生长；把服务延伸到交付之后，让生活持续向好，这才是真正的长期主义：把交付做成业主共建的产物，让每一个社区都成为“我们”的社区。
