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2025年07月26日

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大悦城REIT来了，多渠道引“活水”力争扭亏

在本次披露的REIT信息中，却没了此前呼声很高的GIC的身影。

“我们一直是中国不良资产的最大买家。”橡树资本创始人霍华德·马克斯曾如此称。

市场更关心的是，在这个看似无拥有限机遇的市场里，这些资本大鳄们将如何撬动，并从中分得一杯羹。

对于正在谋划IPO的自如来说，出海显然是它要给资本市场讲的“新故事”。

推动更多园区进入公募REITs市场，已然成为东久新宜当前的工作重点。

单纯规模的发展如今已难以取悦市场，全新亮相的保利和寓将如何提高运营力，实现差异化竞争，找到合适的盈利模式？

从去年以来的数宗成交来看，相关资产交易呈现买家多元化、投资规模小额化等特征。

随着前期大量资本、机构的涌入，市场集中度的持续提高，长租公寓的这条赛道已略显拥挤。

多亏了砂之船集团的“保底”，砂之船REIT才能在面临收入波动时，亦能实现相对旱涝保收。

接连叫卖资产的背后，正源于招商蛇口的现金流困境。

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